包租婆包租公真的有那么多房子吗包租婆、包租公崛起，揭秘租房市场的巨大商机与躺赚

揭秘租房市场的暴利与机遇，收租也能月入过万…

在房地产行业中，租房市场往往被忽视，实则蕴藏着巨大的商机，随着城市化进程的加快，房屋供应相对紧张，租房市场持续呈现供不应求的情形，在这样的背景下，二房东、包租公和包租婆等新兴角色应运而生，他们无需朝九晚五的辛勤职业，只需在家中收租,便能轻松赚取收入。

“包租婆”一词通常指那些接受房东委托，将房子转租出去并收取租金的人，这一职业的魅力在于其稳定的收入来源和相对轻松的职业性质，以刘姐为例，她通过做二房东，在当地积累了20多套房子,每月租金收入超过2万元。

作为二房东，不仅意味着经营长租公寓或民宿，还掌握了涨租的主动权，二房东包租的方式多种多样，包括整租或分租（群租）、集中式或分散式、长租或短租等模式。

在商业地产领域，我专注于商铺，成为二房东，以10万元买入，15万元卖出，这是开店者最讨厌的一类人，但又无计可施，由于商铺位置有限，不租也得租，虽然投资公司拿的商铺价格可能有些离谱，但看法不同,觉得我们赚了一层皮。

包租婆或二房东的收入情况：以刘姐为例，她通过接手管理一些业主不愿意管理的房产，并将其出租给附近的上班族，逐渐积累了20多套房子，每月租金收入超过2万元，这些租金不仅作为她的生活来源，还成为她购置更多房产的首付和月供,进一步扩大了她的收租规模。

第一代90后成为包租婆、包租公的方式，往往是通过精心规划和投资房产市场实现的，他们利用房产的高租售比，通过购房出租的方式获得了稳定的收益，从而提升了生活质量，在这个经过中，他们的规划觉悟、投资眼光以及对市场的敏锐洞察都起到了关键影响。

成为包租公或包租婆并非一蹴而就，需要一定的资金、市场洞察力和管理能力，通过成为二房东、考虑地方和市场需求以及投资REITs等方式，你可以逐步积累经验和资源，最终实现躺收租金的美好愿景，也要注意风险管理,确保投资的安全性和收益的稳定性。

要成为包租公包租婆，开头来说得有房，可以是自己买得起的房子，也可以是通过拼亲朋好友、中彩票等方式获得，但需要关注的是，买老破小收租并不是最优选择，由于这类房产的房价租售比过高，且价格波动大，不建议选择，对于公寓，虽然收租难度稍低,但赚钱并不容易。

有钱人的生活并非如大众想象的那样奢华，许多真正的有钱人实际上过着非常低调和朴素的生活，他们可能穿着简单，不追求名牌，也不炫耀自己的财富，他们更看重的是内心的充实和成就感,而不是外在的炫耀。

有钱人的气质其中一个是沉稳，这是成熟的表现，他们拥有威慑力，一种内在气质外露的霸气，这种沉稳和威慑力不是谁都能够自带和模仿出来的，它是天然的表露，他们的目光坚定有神,透露着意志的坚定和一股特有的精气神。

身价过亿的有钱人的生活通常表现为下面内容多少方面：奢华的日常生活、慈善事业、教育投资，他们不局限于物质的奢华堆砌，而是注重质量与体验，他们的消费觉悟是理性消费,不会盲目追求名牌。

成为二房东，寻找新小区，翻新老小区房源，直接购房收租，这些都是成为包租公包租婆的绝佳技巧，通过投资新开发或翻新小区，购买住宅等方式，你可以逐步积累经验和资源,最终实现躺收租金的美好愿景。

成为包租公或包租婆，需要一定的资金、市场洞察力和管理能力，通过成为二房东、考虑地方和市场需求以及投资REITs等方式，你可以逐步积累经验和资源，最终实现躺收租金的美好愿景，也要注意风险管理,确保投资的安全性和收益的稳定性。

包租合同的九个要点：价格、年限、免租期、递增、维修责任、产权人产权关系、违约责任与违约金、押金收据、委托书。

过去地主与现在的包租公包租婆，两者在角色定位、经济模式及市场策略上都有显著差异，过去地主主要依靠土地资源获取收益,而现代的包租公包租婆则通过房产租赁实现资产增值。

在旧上海时期，包租公通常是拥有大片地产的富有地主，过着悠闲的生活，依靠租金收入维持奢华生活方式，他们通常不亲自管理出租事宜，而是将这部分职业交给手下的“包租婆”来处理，现代演变：随着社会的进步和房地产市场的变化,包租公的形象也在逐渐演变。